Abogado licencias, urbanismo y actividad

Cuando una licencia se retrasa, una actividad no arranca o llega un expediente urbanístico, el problema nunca es solo jurídico. También se para la inversión, se complica la operativa, se generan costes y, muchas veces, se pone en riesgo todo el proyecto.
Aquí te ayudamos a hacer una cosa muy concreta: entender qué título habilitante necesitas, qué está fallando y por qué vía conviene actuar. Porque en esta materia no todo pasa por una licencia clásica: en Catalunya conviven licencias, declaraciones responsables, comunicaciones previas y regímenes específicos para actividades y control ambiental. La Ley 20/2009 regula la prevención y control ambiental de actividades, la Ley 16/2015 persigue simplificar el inicio de actividades económicas, y el Decret 225/2018 establece como regímenes generales de intervención de la actividad económica la declaración responsable y la comunicación previa.

Trabajamos desde Barberà del Vallès con cita previa y atendemos también online a clientes de toda la provincia de Barcelona. Si tienes un problema con una licencia, un expediente urbanístico, una actividad económica o una denegación administrativa, lo importante es moverlo con plazo, prueba y estrategia.

Si tu licencia se bloquea o tu actividad peligra, no improvises

En urbanismo y actividad, muchos problemas nacen por una idea equivocada: pensar que todo se arregla “presentando un papel más” o esperando a que el Ayuntamiento responda. Y no.
La Ley 39/2015 exige que los actos que limiten derechos o intereses legítimos estén motivados, y también regula el silencio administrativo, la revisión de actos y los recursos frente a resoluciones o actos de trámite cualificados. La LJCA permite además acudir al contencioso no solo contra resoluciones, sino también frente a inactividad y vía de hecho de la Administración.

Quiero revisar una licencia o expediente

Licencia, declaración responsable o comunicación previa: qué cambia de verdad

Este es qué cambia de verdad
Este es uno de los puntos donde más errores se cometen.
En Catalunya, la simplificación administrativa de la actividad económica ha desplazado muchos supuestos desde la licencia previa hacia fórmulas como la declaración responsable y la comunicación previa, especialmente a partir de la Ley 16/2015 y del Decret 225/2018, que regula precisamente los regímenes de intervención de la actividad económica y contempla la declaración responsable y la comunicación previa como regímenes generales.

Traducción práctica: no todo negocio necesita la misma tramitación. Y usar una vía incorrecta puede acabar en paralización, requerimientos, sanción o cierre.

Quiero saber qué título habilitante necesito

Urbanismo: obras, usos, disciplina y defensa frente a expedientes

En materia urbanística, el marco central en Catalunya sigue siendo el Texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, actualizado en 2025, junto con el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística del Decret 64/2014. 
Aquí entran problemas muy habituales:

• obras sin el título correcto
• órdenes de paralización
• expedientes de restauración de la legalidad
• discrepancias sobre uso o implantación de actividad
• denegaciones o condicionantes urbanísticos
• y conflictos sobre compatibilidad de la actividad con el planeamiento

Cuando llega un expediente, no conviene improvisar. Hay que revisar **planeamiento, título habilitante, uso autorizado, alcance de la obra o actividad.

Quiero defenderme de un expediente urbanístico

Cuando la Administración deniega, paraliza o no responde

Si te deniegan una licencia, te paran una actividad o simplemente no contestan, la primera reacción suele ser de bloqueo. Pero jurídicamente hay varias vías de ataque.
La Ley 39/2015 regula los recursos de alzada y reposición, así como el régimen del silencio administrativo; y la LJCA fija, con carácter general, el plazo de dos meses para recurrir actos expresos que ponen fin a la vía administrativa y de seis meses frente a actos presuntos.
Ahora bien, en urbanismo hay un límite muy importante: no pueden adquirirse por silencio facultades o derechos contrarios a la normativa territorial o urbanística. Esa idea aparece reflejada de forma reiterada en resoluciones oficiales recientes y es clave para no construir.

Quiero desbloquear una licencia o una actividad

Cómo trabajamos tu asunto urbanístico o de actividad

1. Te ubicamos jurídicamente
Licencia, declaración responsable, comunicación previa, control ambiental, expediente urbanístico o mezcla de varias cosas.

2. Revisamos la base real del problema
Planeamiento, normativa aplicable, uso, documentación presentada, acto administrativo y fase del expediente.

3. Medimos plazo y vía de reacción
Recurso administrativo, subsanación, nueva estrategia documental o contencioso-administrativo.

4. Pensamos en el proyecto, no solo en el papel
Lo importante no es solo “recurrir”. Lo importante es hacer viable la actividad, defender la inversión o evitar un daño mayor.

Qué documentación necesitamos

Si ya la tienes, conviene reunir:

• solicitud de licencia, declaración responsable o comunicación previa
• requerimientos y notificaciones del Ayuntamiento o Administración competente
• resolución de denegación, suspensión o cierre, si existe
• proyecto técnico o memoria
• informes urbanísticos o ambientales
• fotografías, planos o documentación gráfica
• planeamiento o referencias catastrales/registrales útiles
• y cualquier documento que permita reconstruir qué pediste, qué te contestaron y qué problema real tienes

Si no lo tienes todo, no pasa nada. Te diremos qué es imprescindible y qué conviene pedir antes de mover ficha.

Si tu proyecto depende de una licencia o de un expediente urbanístico, mejor moverlo con estrategia

En licencias, urbanismo y actividad, los errores se pagan caros: tiempo, dinero, inversión y muchas veces la propia viabilidad del negocio o de la obra.
Si necesitas abrir, regularizar, recurrir o defenderte frente a la Administración, te ayudamos a hacerlo.

Pide una primera valoración urbanística o de actividad